Стать собственником недвижимости за городом можно, купив дом или построив его самостоятельно. Чтобы решить, что выгоднее, важно изучить достоинства и недостатки обоих вариантов, опираясь на мнения опытных экспертов.
Преимущества и недостатки покупки участка с домом
Самым простым вариантом переезда за город является покупка готового коттеджа. Главными преимуществами покупки земельного участка с построенным на нем домом являются:
отсутствие необходимости заниматься строительными работами;- не надо получать разрешения от надзорных органов на строительство и хозяйственные работы;
- не нужно готовить документацию по возведению дома;
- не нужно искать подрядчиков и договариваться со специалистами о подключении коммуникаций;
- возможность заселиться и прописаться в доме сразу после сделки;
Несмотря на существенные преимущества, у рассматриваемого варианта есть и минусы. К недостаткам покупки участка с домом относятся:
- готовый коттедж, построенный из качественных материалов с использованием новейших технологий, стоит дорого;
- из-за декоративных материалов при осмотре объекта потенциальный покупатель не имеет возможности оценить надежность конструкции здания;
- найти готовый коттедж с оригинальной планировкой сложно, велика вероятность того, что после сделки придется делать перепланировку, которая сопряжена со сложностью получения разрешения и финансовыми расходами.
Важно понимать, что готовый дом является продуктов, качество которого можно оценить внешне. Скрытые дефекты могут обнаружиться только через несколько лет. Эти дефекты могут стать причиной судебных разбирательств и дополнительных финансовых расходов. Но при этом покупка готового дома – это идеальный вариант для тех, у кто живет на съемной квартире, так как такое решение позволяет быстро переехать и снизить ежемесячную финансовую нагрузку на семью.
Если выбор пал на покупку участка с домом, по возможности рекомендуется приобрести новостройку. Покупка вторичной недвижимости привлекательна лишь низкой ценой. Но после переезда в такой дом понадобится делать ремонт, а это недешевое занятие.
Преимущества и недостатки самостоятельного строительства
Если вы решили построить дом в Подмосковье, перспективным решением является его строительство с нуля. Главными преимуществами самостоятельного возведения дома мечты являются:
- возможность самостоятельно разработать проект дома 8х8, подобрать материалы, которые устраивают человека по цене и качеству;
- возможность корректировать изначальный план в процессе выполнения работ;
- возможность избежать брака в строительстве, благодаря контролю за выполнением всех операций и этапов работ.
Но этот вариант тоже неидеален. Недостатками самостоятельного возведения коттеджа являются:
- на проведение строительных работ нужно получить множество письменных разрешений от надзорных органов;
- проведение строительных работ разрешат только в случае подготовки качественной проектной документации;
- серьезные расходы на закупку качественных материалов, оплату труда подрядчиков;
- риск того, что стройку не удастся закончить, если возникнут финансовые трудности или форс-мажор;
- финансовая нагрузка на семью резко увеличивается, так как человеку нужно не только постоянно оплачивать выполнение строительных работ, но и платить за жилье, ожидая новоселья.
Если принять окончательное решение трудно, стоит помнить, что есть еще и компромиссный вариант: покупка недостроенного дома. Это позволяет сэкономить средства, но воплотить в реальность представления об идеальном доме.
